İstanbul'un popüler alışveriş caddeleri, kira bedelleriyle Avrupa şehirlerini geride bırakıyor. Abdi İpekçi Caddesi, metrekare başına 250 dolarla en yüksek kira bedeline sahip. Ziyaretçi sayıları ise caddelere göre değişiklik gösteriyor.

İstanbul'un Alışveriş Caddeleri: Kira Bedelleri ve Ziyaretçi Sayıları

İstanbul'un popüler alışveriş caddeleri, kira bedelleriyle Avrupa şehirlerini geride bırakıyor. Abdi İpekçi Caddesi, metrekare başına 250 dolarla en yüksek kira bedeline sahip. İstiklal Caddesi 220 dolarla ikinci sırada, Bağdat Caddesi ise 150 dolarla üçüncü sırada yer alıyor. Bu durum, İstanbul'un alışveriş alanındaki cazibesini artırıyor.

İstanbul'un alışveriş caddeleri, Avrupa'nın birçok önemli şehrini geride bırakıyor. Örneğin, Abdi İpekçi Caddesi, Helsinki, Amsterdam ve Prag gibi şehirlerdeki popüler alışveriş caddelerinin kira bedellerini aşmış durumda. Ayrıca, Londra'nın New Bond Caddesi, metrekare başına 2758 dolarla zirvede yer alıyor. Milano ve Paris gibi şehirlerdeki caddeler de yüksek kira bedelleriyle dikkat çekiyor.

Kira Bedellerinde Değişim Yok

2024 yılı itibarıyla İstanbul'un üç büyük alışveriş caddesinde kira bedelleri önceki yıla göre değişim göstermedi. Ancak, kur etkisiyle TL bazında fiyatlar artış gösterdi. İstiklal Caddesi'nde 270 mağazadan 258'i, Bağdat Caddesi'nde 329 dükkandan 324'ü dolu durumda. Nişantaşı bölgesindeki 370 mağazanın ise 352'si aktif olarak hizmet veriyor.

Yeni kiralamalarda giyim ve ayakkabı sektörü, %36 oranıyla en çok işlem gören sektör oldu. Yeme-içme sektörü ise %32 oranına yükselerek önemli bir artış gösterdi. 2024 yılında en fazla yabancı marka sayısı Bağdat Caddesi'nde görülürken, Nişantaşı ve İstiklal Caddesi de onu takip ediyor.

Yaya Trafiği ve Ziyaretçi Sayıları

İstiklal Caddesi ve Nişantaşı bölgesinde yaya trafiği artarken, Bağdat Caddesi'nde sert bir düşüş yaşandı. İstiklal Caddesi'nin günlük ziyaretçi sayısı, hafta içinde %2 artışla 207 bine, hafta sonunda ise %7 artışla 313 bin 500'e ulaştı. Aylık ortalama yaya trafiği 7,5 milyon olarak kaydedildi.

Nişantaşı bölgesinde de ziyaretçi sayısında artış gözlemlendi. Hafta içi 78 bin seviyesinde sabit kalan ziyaretçi sayısı, hafta sonunda %59 artarak 153 bine yükseldi. Bağdat Caddesi ise, kentsel dönüşüm ve altyapı yenileme çalışmaları nedeniyle ziyaretçi trafiğinde düşüş yaşadı. Ortalama günlük ziyaretçi sayısı, hafta içinde 87 bine, hafta sonunda ise 85 bine geriledi.